929 Queen Street East
Par :
Core Development Group
Le projet de Core Development Group et Woodbourne Capital au 929, rue Queen Est propose des unités de cohabitation abordables à prix tout inclus. Prêt pour la construction en octobre 2024, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un marché à forte demande.
Emplacement
Ontario
Profil de risque
Modérée à élevée
N/A
Montant minimal d’investissement
$25,000
Stratégie d'investissement
Opportunistic
Rendements
31% IRR
Durée de l’investissement
32 Mois
Introduction
Core Development Group et Woodbourne Capital collaborent sur un projet résidentiel mixte de 9 étages, avec une superficie brute de 71 573 pi². Ce bâtiment comprendra 70 unités résidentielles, soit 167 lits (30 suites privées et 137 lits en cohabitation) et 2 122 pi² d’espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Situé au 929, rue Queen Est, à Toronto, ce projet a reçu toutes les approbations nécessaires et est prêt pour la construction.
Principales raisons d'investir
Antécédents éprouvés
Core Development Group dispose d’une solide expérience dans la gestion et l’exécution de projets résidentiels multifamiliaux dans la région du Grand Toronto, avec plus de 2,3 milliards de dollars en projets en cours.
Emplacement privilégié
Situé dans le quartier dynamique de Leslieville, à seulement 4 km à l’est du centre-ville de Toronto, ce projet bénéficie d’un accès facile aux commodités, aux transports et aux attractions locales.
Potentiel de rendement élevé
Avec un taux de rendement interne (IRR) projeté de 31 %, cette opportunité offre la possibilité d’obtenir des rendements attractifs et d’améliorer le rendement global de votre portefeuille d’investissement.
Durabilité et inclusion
Ce développement propose des logements abordables grâce à son modèle de cohabitation et réduit l’impact environnemental grâce à des systèmes énergétiques efficaces et des pratiques de construction durable. Le projet présente une faible empreinte carbone grâce à des technologies de chauffage et refroidissement géothermiques, ainsi qu’à l’utilisation de matériaux à faible teneur en carbone. Ces efforts respectent les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Aperçu du projet
Le projet est conçu pour fournir des logements de cohabitation tout inclus à des tarifs inférieurs de 20 à 30 % par rapport au marché des studios traditionnels. Les loyers incluent des services tels que le Wi-Fi, le nettoyage des suites et toutes les utilités.
La construction est entièrement approuvée. Le calendrier prévoit 23 mois pour le développement du bâtiment et 8 moispour l’occupation.
Résumé financier du projet :
- Investissement initial : 3,1 M$
- Rendement total projeté : 6,4 M$
- Bénéfice projeté : 3,3 M$
- Multiple de capital : 2,1x
- IRR projeté : 31 %
- Rendement total des capitaux propres : 106 %
Aperçu géographique
Situé dans Leslieville, à seulement 4 km du centre-ville de Toronto, le projet bénéficie d’un accès direct au transport public, notamment grâce au tramway 501 modernisé et aux projets futurs de la ligne de métro Ontario.
Multimédia
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Présentation du développeur
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