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Avanew REIT
Par :
Avanew SFR REIT Mutual Fund Trust
Avanew REIT révolutionne l'immobilier résidentiel canadien en mettant l'accent sur la création d'un portefeuille diversifié de locations unifamiliales et de cohabitation, gérées de manière experte pour assurer une croissance stable et à long terme.
Location
Ontario
Profil de risque
Faible - Modéré
N/A
Investissement min.
$25,000
Stratégie d'investissement
Core Plus
ARR
Cibler 10 % des IRR non leviers sur 10 ans
Horizon
Fonds à capital ouvert
Introduction
Avanew REIT est un pionnier des catégories d'actifs de location unifamiliale (SFR) et de cohabitation au Canada, en créant un portefeuille de propriétés locatives abordables et de haute qualité pour combler les lacunes critiques en matière de logements urbains et suburbains. Établie en 2019, Avanew vise à offrir aux investisseurs un véhicule stable et innovateur qui combine les meilleures pratiques des FCI américains avec une orientation distincte du marché canadien. Avec pour mission de répondre à la demande croissante de logements locatifs abordables, Avanew acquiert stratégiquement des propriétés sous-développées et les transforme en maisons recherchées et gérées par des institutions qui servent autant les locataires que les investisseurs.
Principales raisons d'investir
Antécéda éprouvé
Entre ses deux premiers fonds, Avanew a acquis 329 propriétés comprenant 553 logements locatifs dans diverses villes et villages de l'Ontario. Avanew SFR REIT sera son troisième fonds et élargira considérablement ce portefeuille.
Acquérir une exposition aux locations unifamiliales
Au Canada, Avanew est le premier à mettre sur le marché des pratiques exemplaires de pointe en matière de technologies d'équipement et de placement de fonds de placement immobilier aux États-Unis, ce qui en fait le chef de file de la gestion d'actifs de location unifamiliale de qualité institutionnelle. L'intention d'accroître rapidement la base d'actifs grâce à la consolidation du marché de la location unifamiliale. Les véhicules structurés de la même manière sur le marché américain fournissent généralement un IRR d'environ 10 %.
Compte enregistré admissible
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Stratégie de placement stable
Avanew REIT donne accès à la hausse des loyers et à la croissance du capital grâce à un portefeuille diversifié d'actifs locatifs stables. En tant que placement sans dette, il réduit l'exposition aux fluctuations des coûts d'emprunt, offrant à la fois une stabilité et un potentiel de croissance.
Project Overview
La vision d'Avanew REIT vise à répondre aux besoins du Canada en matière de logements locatifs abordables et accessibles au moyen de deux approches novatrices.
La stratégie de location unifamiliale vise à acquérir et à améliorer les propriétés sous-utilisées, en les rendant plus habitables et hautement souhaitables. Cela comprend l'intégration de caractéristiques qui comprennent une efficacité énergétique accrue, des améliorations de la sécurité des personnes et des équipements modernes.
Le modèle de cohabitation d'Avanew, lancé pour la première fois en Ontario, offre des espaces de vie entièrement meublés et soigneusement conçus pour les résidents qui recherchent l'abordabilité et la communauté. Ces espaces de cohabitation s'adressent particulièrement aux jeunes professionnels et aux locataires axés sur le mode de vie, intégrant des espaces de vie communautaires et privés pour améliorer l'abordabilité et la connectivité sociale.
Avanew élargit son portefeuille en se concentrant sur les régions à forte croissance économique et démographique tout en connaissant une offre limitée de logements. En renforçant et en élargissant ses actifs, Avanew établit une approche de gestion cohérente qui garantit des normes élevées en matière d'expérience des locataires. Par l'entremise du Fonds III, Avanew devrait étendre davantage sa présence à l'échelle de l'Ontario et se positionner comme un chef de file sur le marché locatif au Canada.
Location
Les propriétés d'Avanew REIT sont situées en Ontario, avec un accent stratégique sur les centres urbains et les quartiers à forte demande. À Toronto, où les contraintes en matière de logement sont urgentes, les immeubles en cohabitation d'Avanew s'adressent aux résidents qui recherchent des solutions abordables et axées sur la communauté. Les propriétés sont sélectionnées dans des quartiers animés à proximité des principales commodités, des carrefours de divertissement et des routes de transport en commun pour offrir commodité et connectivité aux citadins. Parallèlement, le modèle SFR d'Avanew offre des locations dans des quartiers recherchés de l'Ontario avec accès à des espaces verts, des écoles et des carrefours commerciaux. Ces zones stratégiquement choisies bénéficient de taux de croissance démographique et économique qui dépassent la moyenne provinciale, ce qui assure la stabilité de la demande et de la valeur à long terme des immeubles de placement.
Multimédia
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Developer Overview
Avanew a été le pionnier de la catégorie des actifs locatifs de faible hauteur au Canada en constituant l'un des plus importants portefeuilles de logements locatifs accessibles et de qualité institutionnelle en Ontario. Ils acquièrent des biens immobiliers résidentiels existants, sous-développés ou sous-investis et effectuent des rénovations pour améliorer l'habitabilité, la commodité, l'efficacité énergétique et l'esthétique qui les mettent à la disposition des Canadiens.