Le marché secondaire de Parvis facilite l'échange de participations immobilières privées à travers des événements semestriels. Cela offre un niveau de liquidité nettement supérieur à celui des investissements traditionnels, où les périodes de blocage durent généralement entre 5 et 10 ans.

Les actifs deviennent négociables après la répartition complète des fonds et l'établissement d'une évaluation précise des actifs sous-jacents. Parvis se réserve le droit de modifier les règles concernant les délais et l’admissibilité des fonds pour ces événements.

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Mécanique du marché

1. Correspondance des ordres et détermination des prixsome text
   • Les acheteurs et les vendeurs expriment leur intérêt via des commandes non contraignantes sur la plateforme.
   • Une fois les ordres enregistrés, les deux parties peuvent discuter directement via un chat privé pour convenir d’un prix final.
2. Signature de l’ententesome text
   • Après avoir trouvé un accord, les deux parties signent une entente officielle de transfert de propriété.
3. Financement de la transactionsome text
   • L’acheteur dispose de 5 jours ouvrables pour effectuer le paiement via virement bancaire depuis un compte canadien, selon les instructions fournies par Parvis.
4. Traitement de la transactionsome text
   • Une fois les fonds reçus, Parvis :some text
     • Transfère le produit net des frais au vendeur.
     • Met à jour le portefeuille de l’acheteur avec les actions acquises.

Ce processus garantit une expérience fluide et transparente pour toutes les parties impliquées.

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Exemple

Un investisseur souhaite liquider ses avoirs dans un projet immobilier d’une durée de 10 ans. Le prix unitaire récent du fonds auquel il a souscrit est de 10,50 $. L’investisseur détient 10 000 unités.

Le fonds fixe une fourchette de prix de vente prédéfinie à ±20 % autour du prix unitaire actuel, ce qui permet au vendeur de placer un ordre de vente dans une plage comprise entre 8,40 $ et 12,60 $ par unité. L’investisseur décide de fixer son prix demandé à 11,00 $ et place un ordre de vente pour la totalité de ses 10 000 unités.

Lors de l’événement sur le marché secondaire, deux offres sont soumises :

1. Une première offre pour l’achat de 5 000 unités au prix de 10,90 $ chacune.
2. Une seconde offre pour l’achat de la totalité des 10 000 unités au prix de 10,75 $ par unité.

L’investisseur décide d’accepter la deuxième offre, qui couvre l’intégralité de son lot à un prix légèrement inférieur à celui demandé, mais avantageux dans le contexte du marché.

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Honoraires

Seuls les vendeurs paient des frais équivalant à 12% du montant brut de la transaction. Ce montant est automatiquement déduit du produit de la vente, et le vendeur reçoit le montant net après déduction des frais. Il n’y a aucun frais d’achat pour les acheteurs.

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