Un investisseur accrédité peut négocier des titres qui ne sont pas enregistrés auprès des autorités financières, sans limite sur le montant qu'il peut investir. Pour être considéré comme un investisseur accrédité au Canada, il faut répondre à l'une des conditions suivantes :

• Actifs financiers : Posséder au moins 1 million de dollars d'actifs financiers (liquidités et valeurs mobilières) avant impôts. Les prêts contractés pour acquérir ces actifs doivent être déduits du total.
• Revenu annuel : Avoir un revenu brut annuel d'au moins 200 000 $ (ou un revenu combiné de 300 000 $ avec un conjoint) pour les deux dernières années, et prévoir raisonnablement atteindre ce niveau pour l'année en cours.
• Actifs nets : Détenir des actifs nets d'au moins 5 millions de dollars, incluant l'immobilier et autres propriétés.

Les investisseurs accrédités incluent également :

• Les institutions financières
• Les conseillers ou courtiers inscrits
• Les caisses de retraite
• Les sociétés, fiducies, successions ou sociétés en commandite ayant des actifs nets d'au moins 5 millions de dollars.

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Un investisseur admissible, bien que similaire à l'investisseur accrédité, doit également répondre à certaines exigences financières spécifiques. Ce statut permet de participer à davantage d'opportunités d'investissement, généralement sous réserve d'une dispense de prospectus. Les critères précis peuvent varier selon les offres, mais incluent des exigences similaires sur le revenu ou les actifs.

Critères pour être admissible comme investisseur admissible

Pour être reconnu comme investisseur admissible, vous devez répondre à l'un des critères suivants :

• Détenir un actif net, seul ou combiné avec votre conjoint, supérieur à 400 000 $.
• Avoir un revenu brut annuel d'au moins 75 000 $ (ou un revenu combiné de 125 000 $ avec votre conjoint) pour les deux dernières années consécutives, avec l’intention raisonnable de maintenir ou dépasser ce revenu durant l’année en cours.

En vertu de l'exemption relative à la notice d'offre (OM), les investisseurs admissibles peuvent investir jusqu’à :

• 30 000 $ sur une période de 12 mois dans des placements soumis à l’exemption OM.
• 100 000 $ si des conseils sont fournis par un gestionnaire de portefeuille, un courtier en valeurs mobilières ou un courtier sur le marché exonéré.

Exemples de placements pour investisseurs admissibles

• Investissements immobiliers directs
• Placements en actions
• Placements par emprunt

Chez Parvis, nous proposons une gamme variée d’opportunités d’investissement immobilier direct de haute qualité, accessibles aux investisseurs accrédités et admissibles.

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